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Le métier du Syndic

Le métier du Syndic

 

 

VOTRE SYNDIC DE COPROPRIETE

Adresse Agence Courriel Agence
syndic@lesarcsagence.com
Résidence Belles Challes
Le Charvet / ARC 1800
73700 Bourg Saint Maurice
Vos contacts directs : 

Mme FELIX Clarisse
 - Assistante copropriété
04 79 07 44 22
 
Horaires Agence / Service syndic Mme BOISSON Géraldine - Comptable Syndic
Ouverture au plubic :
Du lundi au vendredi
- 10h00 à 12h00
- 15h00 à 17h00
Fermée le mercredi après-midi, samedi et dimanche
Mme THIBAUD Mauricette - Responsable d'immeuble
04 79 07 44 22
 

LE MÉTIER DE SYNDIC

Le syndic de copropriété est un véritable chef d’orchestre au sein de la copropriété.
Son activité est réglementée par la loi Hoguet du 2 juillet 1970 sur l’exercice des professions immobilières et par la loi du 10 juillet 1965 sur la copropriété. Depuis le 24 mars 2014, la loi pour un Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR) ajoute de(s) nouvelles obligations.

Toute copropriété doit disposer d’un syndic.

Le syndicat de copropriétaires (l’ensemble des propriétaires de l’immeuble) peut choisir, lors d’une assemblée générale, de confier la gestion de la copropriété à un professionnel de l’immobilier ou à un copropriétaire.

Le syndic de copropriété, un organisateur et un médiateur

Le rôle du syndic de copropriété consiste à faire appliquer le règlement de copropriété par l’ensemble des occupants de l’immeuble et à mettre en œuvre les décisions votées par l’assemblée générale des copropriétaires.

Ses missions :
- Il prend en charge l’administration et la conservation de l’immeuble ;
- Il contracte les assurances de l’immeuble, négocie et signe les contrats d’entretien ;
- Il établit le budget prévisionnel, les comptes du syndicat des copropriétaires et les décomptes individuels de charges de chaque propriétaire ;
- Il procède au recouvrement légal du syndicat de copropriétaires, il le représente devant la justice.

Chaque année, il doit convoquer une assemblée générale : occasion de présenter le bilan des actions menées pendant les douze derniers mois et de voter le budget prévisionnel de fonctionnement de l’année à venir.

Comment choisir son syndic de copropriété ?

Fait jouer la concurrence en comparant les devis et en regardant attentivement les frais de gestion courante (organisation de réunion du conseil syndical, tenue des comptes de copropriétaires, etc) et les montants liés aux prestations particulières (convocation d’assemblée générale extraordinaire, recouvrement d’impayé, etc).

Les copropriétés plus importantes, celles qui prévoient de réaliser de lourds travaux ou qui préfèrent une gestion professionnelle de leurs immeubles ont tout intérêt à faire appel aux services d’un professionnel relevant de la loi Hoguet.

Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier avec vous la mise en place d'une gestion personnalisé de votre copropriété.

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Nos atouts

Membre du <br>réseau<strong> FNAIM</strong>

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Domaine <br><strong>skiable XXL</strong>

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Flexibilité, écoute et <br><strong>conseils personnalisés</strong>

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Labellisés <br><strong>1 à 5 cristaux</strong>

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Séjour <br><strong>tout compris</strong>

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